Quanto costa la perizia tecnica per la valutazione dei danni e gli eventuali costi ripristino.
Hai subito danni da infiltrazione d’acqua?
Necessiti una consulenza per stimare i danni subiti, per individuare con esattezza le cause per partire con un'azione legale per risarcimento danni e risolvere definitivamente il problema ?
I tecnici del nostro studio sono specializzati nella redazione di perizie tecniche da oltre 40 anni , inoltre con idonea strumentazione, per esempio è possibile determinare con esattezza la causa delle infiltrazioni ed i relativi rimedi.
Utilizziamo accurate indagini strumentali con igrometri digitali a contatto, termoigrometri, termometri a infrarosso, ed infine indagini termografiche con fotocamere digitali a infrarossi che consentono diagnosi estremamente accurate e non contestabili.
Le indagini sono particolarmente indicate nel caso di infiltrazioni d'acqua da terrazzi o lastrici solari o giardino pensile a causa di errata posa o di rottura della guaina impermeabilizzante o dei bocchettoni di scarico (messicano)
I prezzi di una perizia tecnica che prevede sopralluogo, rilievi fotografici, rilievi strumentali, redazione di perizia stragiudiziale e stima sommaria dei danni partono da € 480,00 oltre oneri di legge.
Le perizie redatte sono indispensabili per procedere per vie legali alla richiesta di risarcimento dei danni con le azioni che il vostro legale di fiducia riterrà più opportune: ATP, causa etc.
Gli strumenti utilizzati dallo studio sono dotati di certificato di taratura annuale a garanzia dei nostri clienti ed in conformità delle cogenti normative di settore.
I tecnici del nostro studio sono iscritti al Tribunale di Venezia settore edilizia e svolgono regolarmente consulenze per le compagnie di Assicurazione e per il Tribunale in quanto vengono nominati dal Giudice nelle cause o negli accertamenti tecnici preventivi (ATP).
Cosa serve la perizia tecnica Asseverata o Giurata in edilizia ?
La perizia giurata è una relazione tecnica redatta da uno specialista del settore (edile nel nostro caso) necessaria per esporre a terzi (Giudice , avvocato o altre istituzioni), le ragioni sul piano tecnico del contendere, i danni eventualmente subiti e qualunque situazione che abbia generato disaccordo con la controparte.
Tutti gli aspetti tecnici con rilevanza giuridica devono essere evidenziati correttamente e in maniera comprensibile anche dai non addetti ai lavori, per valorizzare le attese del proprio cliente nel caso sia necessaria una vertenza giudiziaria.
Le perizie Giurate possono essere fatte solo ed esclusivamente da periti iscritti al Tribunale, il nostro studio ha un tecnico iscritto:
Il Perito Industriale, Prof. Gianfranco de Marchi.
Alcuni esempi non esaustivi di perizia tecnica Asseverata o Giurata:
- stima terreni;
- stime immobiliari, appartamenti, negozi, uffici, laboratori;
- valutazioni Aziende e Società;
- stima vizi e difetti appalti;
- contratti appalto.
Obiettivi della perizia immobiliare:
- Identificazione catastale descrizione del bene immobile;
- Verifica regolarità urbanistica (assenza opere abusive)
- Descrizione materiali utilizzati e degli impianti;
- Classe energetica dell’edificio;
- Valutazione iscrizioni ipotecarie sull’immobile.
PERIZIE TECNICHE - CTP, VIZI E DIFETTI
Elenco vizi e difetti più ricorrenti riscontrati nella nuova edificazione:
- crepe o fessurazioni nei muri;
- infiltrazioni d’acqua, macchie su pareti e plafoni;
- scarso isolamento acustico e termico;
- vizi e difetti di posa nelle finiture, pavimenti, parquet, pavimenti in legno, piastrelle etc;
- intonaci e rasature eseguite non correttamente (ondulazioni, striature, graffi etc);
- parquet posato o verniciato male, sollevato, con fughe fessurate, vizi estetici;
- impianti tecnici non a regola d’arte - riparti millesimali poco convincenti e/o incomprensibili;
Danni da locazione?Nel caso di appartamenti locati suggeriamo, in caso di rilascio, di farsi assistere da un nostro tecnico per la stesura del verbale di riconsegna per evidenziare tutte le eventuali anomalie e/o danni al bene locato.
Successivamente sarà possibile redarre perizia stragiudiziale nella quale verranno elencati i danni ai mobili, elettrodomestici, impianti, complementi arredo, piastrelle, pavimenti, rivestimenti etc.
La perizia tecnica conterrà anche accurata valutazione dei danni e i costi di ripristino.
Cosa fare per essere tutelati e ottenere il giusto risarcimento?
La richiesta di risoluzione del contratto o di riduzione del prezzo, nonché il risarcimento del danno, deve essere fatta entro un anno dalla data di acquisto dell’immobile (vale la data del rogito notarile) o in caso di vizi occulti il termine risulta di 10 anni.
In presenza di difetti più o meni gravi è sempre bene chiedere consiglio ad un nostro architetto, esperto in materia e consulente del Tribunale di Venezia, perché valuti la situazione, anche attraverso una perizia tecnica di parte.
Tale consulenza in ambito giudiziario necessita infatti di capacità e di conoscenze appropriate delle tematiche tecnico-giuridiche al fine di valutare e stimare correttamente i vizi e difetti dell’unità immobiliare e/o del fabbricato.
Non esitare, contattaci gratuitamente per maggiori informazioni
PERIZIA IMMOBILIARE ESTIMATIVA
Perizia sommaria
La perizia estimativa sommaria è finalizzata a individuare il valore di mercato di un bene immobile (appartamento e pertinenze, negozio, ufficio etc. ) o a destinazione commerciale, produttiva o ufficio rispetto alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del fabbricato, del contesto urbano in cui risulta inserito, delle dotazioni di servizi della zona in cui risulta ubicato il bene immobile (trasporti, attività commerciali, etc).A titolo di esempio, non esaustivo, si riportano alcuni casistiche ricorrente nelle quali è necessaria la valutazione del bene che i tecnici del nostro studio, esperti del settore, possono redigere ed asseverare (perizia Giurata) presso il Tribunale di Venezia se necessario:
- richiesta mutuo bancario;
- vendita immobile;
- locazione immobile;
- successioni ereditarie, divisione dei beni;
- divisione a causa di divorzio o separazione;
- richiesta prestito o finanziamento Banca;
- richiesta leasing.
Le prestazioni prevedono anche la verifica tecnico amministrativa del bene immobile e se necessario il rilievo ed aggiornamento della scheda catastale.
Le competenze professionali valutate sulla base del del valore dell'immobile sulla piazza di Venezia sono le seguenti :
Tabella P1: Listino 2012 perizia sommaria (oltre oneri di legge)
VALORE IMMOBILE COSTI PROFESSIONALI
Fino a € 200.000
€ 280,00
Da € 200.001 a € 300.000
€ 345,00
Da € 300.001 a € 350.000
€ 400,00
Da € 350.001 a € 400.000
€ 450,00
Da € 400.001 a € 450.000
€ 475,00
Da € 450.001 a € 500.000
€ 500,00
Da € 500.001 a € 1000.000
€ 700,00
Oltre € 1000.001
Preventivo su richiesta
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